Ukoliko kupac i prodavac nađu dogovor oko kupoprodajne cene nepokretnosti, tada se zakazuje izrada i potpisivanje Predugovora o kupoprodaji nepokretnosti. Advokat agencije kontroliše da li je sve u redu sa dokumentacijom nepokretnosti koja je predmet kupoprodaje. Ukoliko je dokumentacija uredna i kompletna potpisuje se Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti i kupac daje kaparu prodavcu koja je uglavnom 10% od kupoprodajne cene nepokretnosti. Kupac i prodavac mogu da se dogovore da kapara bude veća ili manja od 10%.

Ukoliko dokumentacija nije uredna celokupan iznos kapare ostaje u depozitu agencije za nekretnine »GIGANT« i daje se određeni rok prodavcu da kompletira dokumentaciju. Ukoliko se do određenog roka dokumentacija ne kompletira kapara se vraća kupcu bez naknadnog pristanka iodobrenja prodavca, a dokumentacija se vraća prodavcu.

Jedan od članova Predugovora o kupoprodaji nepokretnosti sadrži rok overe Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, rok ulaska kupca u posed nepokretnosti i rok isplate kupoprodajne cene što se sve dešava istog dana uz profesionalan nadzor agencije za nekretnine »GIGANT«. Taj rok se formuliše tako da se u Predugovoru o kupoprodaji nepokretnosti upisuje tačan datum kada najkasnije mora da se sudski overi Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, isplati kupoprodajna cena nepokretnosti i kupac uđe u posed napokretnosti koja je predmet kupoprodaje. Taj datum može da se pomeri ranije, ali nikako kasnije jer strana koja je skrivila otkazivanje zaključenja Ugovora o kupoprodaji snosi troškove naknade kapare strani koja je oštećena, odnosno ukoliko prodavac odustane dužan je kupcu vratiti dvostruki iznos kapare, a ukoliko kupac odustane prodavac zadržava kaparu koju mu je kupac dao.